19 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 167 m² · constr. 2006 · terrain 9 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 499,7 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959390897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
45030959390897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 832 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 491 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 694 446 $ Poids 46 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 724 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +77 868 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 878 447 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 859 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 867 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 091 $ Poids 2 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 639 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 635 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 829 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 692 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.