23 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
640 400 $
Chalet · 4 571 $/m² · 140,1 m² · constr. 2009 · terrain 7 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959391397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
45030959391397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 167 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 977 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 647 027 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 281 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 759 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 972 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 615 $ Poids 25 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 303 $ Poids 4 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 586 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 592 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 642 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 948 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 969 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 353 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.