25 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
714 800 $
Chalet · 3 135 $/m² · 228 m² · constr. 2012 · terrain 7 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 182 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959392303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
45030959392303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 503 $ Poids 12 % |
| 2 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +91 090 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 989 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 111 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 052 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 032 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 207 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +128 326 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 425 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 037 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +25 928 $ | 505 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −93 788 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 531 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 007 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +198 548 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 2 557 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.