3 Chemin BOISE · Potton
Valeur estimée
425 800 $
Chalet · 4 715 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959397902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
45030959397902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 42 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 845 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 523 933 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 49 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 382 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 703 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 665 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 339 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 607 669 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 396 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 240 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.