49 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
500 300 $
Plex (2-5 logements) · 6 116 $/m² · 81,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959398199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
45030959398199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Immortelles, Potton 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 422 $ Poids 18 % |
| 2 | 6-8, Chemin Ufton Court, Potton 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +190 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie −79 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.