48 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959398583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
45030959398583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 959 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 541 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 114 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 392 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 638 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 021 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 384 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 077 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 655 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 394 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.