51 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 80,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959399453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
45030959399453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 496 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 486 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 600 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 213 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 362 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 492 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 583 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 107 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 342 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 699 $ Poids 15 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 045 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.