148 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
707 400 $
Chalet · 4 154 $/m² · 170,3 m² · constr. 1976 · terrain 97 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 200 m²
Frontage
532,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959418454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
45030959418454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 992 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 435 819 $ Poids 47 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 093 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 297 $ Poids 23 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 761 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 397 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 826 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 418 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 424 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 643 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 783 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.