10 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
458 200 $
Chalet · 7 390 $/m² · 62 m² · constr. 1978 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959481930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
45030959481930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 658 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 523 115 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 340 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 627 $ Poids 22 % |
| 3 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 346 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 502 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 931 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.