21 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
691 600 $
Chalet · 4 016 $/m² · 172,2 m² · constr. 2017 · terrain 215 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 700 m²
Frontage
246,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959485280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
45030959485280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 222 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 781 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 741 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 800 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 625 238 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 432 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 637 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 996 363 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 629 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 035 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 236 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 888 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 687 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 281 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 886 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.