11 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959490211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
45030959490211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 326 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 165 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 446 962 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 563 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 202 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 55 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 639 737 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 446 423 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 276 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 084 $ Poids 2 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 449 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 822 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.