9 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959490476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
45030959490476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 352 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 518 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 846 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 0 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 998 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 544 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 601 031 $ Poids 2 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 675 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 580 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.