8 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 147,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 499 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959491195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
799 800 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
45030959491195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 559 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 595 501 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 338 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 064 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 249 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 842 729 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 588 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 649 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 969 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 641 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.