6 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
536 600 $
Chalet · 4 634 $/m² · 115,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959491519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
45030959491519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 371 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 500 827 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 471 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 585 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 838 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 136 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 713 298 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 505 330 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 717 049 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 632 393 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 708 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 495 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.