7 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
505 300 $
Chalet · 5 264 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +128.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959491720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
45030959491720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 55 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 253 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 312 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 475 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 430 771 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 386 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 390 420 $ Poids 40 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 537 339 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 55 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 617 151 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 722 $ Poids 2 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 432 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 529 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.