9 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 59,2 m² · constr. 1987 · terrain 7 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 615,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959493298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
45030959493298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 29 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 401 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 412 $ Poids 18 % |
| 2 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 640 $ Poids 9 % |
| 3 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 510 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 379 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 950 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.