7 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
517 800 $
Chalet · 4 429 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959493382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
45030959493382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 436 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 365 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 448 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 478 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 207 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 262 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 704 720 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 046 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 037 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 623 540 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.