15 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
582 600 $
Chalet · 5 179 $/m² · 112,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959495605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
45030959495605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 637 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 740 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 464 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 529 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 127 354 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 496 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 753 434 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 981 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 679 777 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −50 344 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 686 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.