139 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
733 700 $
Chalet · 4 065 $/m² · 180,5 m² · constr. 1962 · terrain 248 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 600 m²
Frontage
643,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 464 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959511158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
45030959511158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 852 154 $ Poids 37 % |
| 2 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 731 $ Poids 29 % |
| 4 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 799 $ Poids 11 % |
| 5 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 159 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 403 153 $ Poids 2 % |
| 7 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 761 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 592 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 665 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 674 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 805 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.