177 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 187 m² · constr. 2021 · terrain 122 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 900 m²
Frontage
463,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 558 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959543995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
45030959543995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 328 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 053 437 $ Poids 37 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 447 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 131 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 660 304 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 036 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 733 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 673 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 782 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.