204 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
1 479 000 $
Chalet · 6 515 $/m² · 227 m² · constr. 1930 · terrain 311 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 579,5 m²
Frontage
606,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 500 $
Rôle antérieur 664 500 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959592802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 700 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
45030959592802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 637 $ Poids 29 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 623 $ Poids 8 % |
| 3 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +204 948 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 061 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 116 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +125 241 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 255 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 000 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 820 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.