30 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 17 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 534,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959615298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
45030959615298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 315 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 352 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 582 884 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 291 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 475 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 650 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.