32 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 173,4 m² · constr. 2022 · terrain 17 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 595 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959615907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
45030959615907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 305 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 631 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 369 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 277 $ Poids 7 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 487 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 760 465 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 640 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −44 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 981 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 653 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 891 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 760 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 897 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.