36 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 17 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 595,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959635115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
45030959635115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 586 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 598 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 577 430 $ Poids 18 % |
| 3 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 256 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 351 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 904 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 901 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 680 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.