5 Chemin HAUT · Potton
Valeur estimée
1 539 400 $
Unifamiliale · 8 673 $/m² · 177,5 m² · constr. 2009 · terrain 110 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 870,9 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 500 $
Rôle antérieur 756 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959806321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
883 800 $
Rôle antérieur
756 300 $
ID provincial
45030959806321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 890 482 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 969 639 $ Poids 11 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 625 208 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +77 247 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 906 563 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 730 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 615 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.