48 Chemin OSTRYERS · Potton
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 23 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 798,3 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959861252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
45030959861252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 392 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 658 656 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 050 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 938 $ Poids 19 % |
| 4 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 104 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 671 600 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 958 078 $ Poids 17 % |
| 7 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 429 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 316 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 531 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, route de Mansonville, Potton 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (714 $/m²) 595 m² · constr. 1933 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.