41 Chemin OSTRYERS · Potton
Valeur estimée
1 073 500 $
Chalet · 6 455 $/m² · 166,3 m² · constr. 1990 · terrain 15 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 377,6 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959862628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
45030959862628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −77 146 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 778 932 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 570 446 $ Poids 14 % |
| 3 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 829 739 $ Poids 7 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 555 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 654 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 479 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 976 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 549 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.