37 Chemin OSTRYERS · Potton
Valeur estimée
661 400 $
Chalet · 6 897 $/m² · 95,9 m² · constr. 2000 · terrain 17 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 283,5 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959874291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
45030959874291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 369 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 578 294 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 598 095 $ Poids 12 % |
| 3 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 500 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 366 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 730 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 494 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 522 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 111 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.