3 Chemin FOUGERES · Potton
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 104,6 m² · constr. 2000 · terrain 18 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 431,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959886597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
45030959886597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 495 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 600 944 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 622 194 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 874 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 518 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.