5 Chemin FOUGERES · Potton
Valeur estimée
938 600 $
Chalet · 5 297 $/m² · 177,2 m² · constr. 2000 · terrain 7 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 857,4 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959887527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
45030959887527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 829 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 528 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 829 588 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 886 537 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 923 888 $ Poids 6 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 600 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +81 793 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 051 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 592 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 703 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.