31 Chemin OSTRYERS · Potton
Valeur estimée
1 258 800 $
Chalet · 7 932 $/m² · 158,7 m² · constr. 2015 · terrain 25 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 451,2 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +122.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959894915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
45030959894915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 837 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −112 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 854 112 $ Poids 24 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 864 223 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 599 554 $ Poids 10 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 609 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 063 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 713 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 469 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 706 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.