4 Chemin FOUGERES · Potton
Valeur estimée
729 200 $
Chalet · 6 097 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 294,7 m²
Frontage
229,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959897539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
45030959897539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 585 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 671 840 $ Poids 61 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 776 166 $ Poids 10 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 699 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 696 469 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 540 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.