6 Chemin FOUGERES · Potton
Valeur estimée
768 900 $
Chalet · 7 583 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 31 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 326,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959899514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
45030959899514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 745 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 615 773 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 130 $ Poids 5 % |
| 3 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 509 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 774 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.