328 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
1 155 400 $
Chalet · 9 098 $/m² · 127 m² · constr. 1999 · terrain 426 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 300 m²
Frontage
426,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 752 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968946414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
45030968946414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 760 885 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 153 979 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 542 142 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 762 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 122 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 457 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 535 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.