3 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
480 600 $
Chalet · 4 310 $/m² · 111,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969200233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
45030969200233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 510 918 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 078 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 374 844 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 505 285 $ Poids 15 % |
| 5 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 717 795 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 565 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 119 619 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 719 080 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 431 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −70 163 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 076 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 841 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.