267 Chemin PROVINCE HILL · Potton
Valeur estimée
454 500 $
Chalet · 5 872 $/m² · 77,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969200944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
45030969200944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 845 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 486 960 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 346 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 359 040 $ Poids 18 % |
| 4 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 225 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 453 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 296 009 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.