4 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969201351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
45030969201351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 351 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 572 465 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 800 344 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 422 833 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 773 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 623 796 $ Poids 11 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 789 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 563 162 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 607 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 563 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 798 872 $ Poids 3 % |
| 11 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −52 970 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 568 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 619 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.