27 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
520 400 $
Chalet · 5 566 $/m² · 93,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969205604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
45030969205604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 342 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 032 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 528 713 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 416 434 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 356 788 $ Poids 23 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 326 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 112 387 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 688 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 401 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 778 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 53 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 243 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.