23 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 133,9 m² · constr. 1989 · terrain 7 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 042,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969206140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
45030969206140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 40 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 029 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 392 817 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 634 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 229 $ Poids 19 % |
| 7 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 487 722 $ Poids 18 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 745 067 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +70 061 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 750 180 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 194 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −52 756 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 565 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.