266 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969207517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
45030969207517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 45 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 107 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 528 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 628 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 954 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 385 136 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 075 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 612 421 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 397 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 428 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 240 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −45 428 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.