9 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 122,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969209167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
45030969209167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 45 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 561 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 366 899 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 495 975 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 385 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 706 670 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 707 105 $ Poids 13 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 263 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 528 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 449 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 123 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 500 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 304 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.