273 Chemin PROVINCE HILL · Potton
Valeur estimée
757 500 $
Chalet · 5 323 $/m² · 142,3 m² · constr. 2024 · terrain 47 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 200 m²
Frontage
541,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +184.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969213173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
45030969213173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 405 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 712 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 258 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 790 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 700 834 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 594 358 $ Poids 20 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 419 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 639 199 $ Poids 2 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 647 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 696 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +83 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 386 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 141 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.