279 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
633 400 $
Autre · 4 590 $/m² · 138 m² · constr. 1970 · terrain 117 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 864 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +138.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969238773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
45030969238773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 495 425 $ Poids 49 % |
| 3 | 263, chemin Province Hill, Potton 2025-05-14 · 943 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 823 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 359 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 365 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 696 825 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 900 $ Poids 28 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 965 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 574 294 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.