24 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
361 300 $
Chalet · 5 053 $/m² · 71,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969302439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
45030969302439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 166 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 415 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 443 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 328 996 $ Poids 47 % |
| 4 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 525 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 850 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 272 242 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 958 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 521 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.