22 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
406 800 $
Chalet · 5 879 $/m² · 69,2 m² · constr. 1985 · terrain 9 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 483,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969302491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
45030969302491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 39 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 253 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 329 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 467 996 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 529 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 347 231 $ Poids 38 % |
| 4 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 302 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 934 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 284 923 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 999 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 541 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.