32 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 7 502 $/m² · 71,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969304335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
45030969304335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 7 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 573 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 288 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 365 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 699 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 298 642 $ Poids 20 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 418 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 043 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 565 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.