34 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
489 200 $
Chalet · 4 310 $/m² · 113,5 m² · constr. 2002 · terrain 11 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 059,9 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969305271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
45030969305271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 383 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 515 517 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 635 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 072 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 284 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 579 694 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 861 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 122 439 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 551 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 733 068 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 930 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 739 988 $ Poids 12 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 855 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 652 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.