36 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
525 100 $
Chalet · 3 657 $/m² · 143,6 m² · constr. 1985 · terrain 12 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 551,2 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969306200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
45030969306200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 595 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 371 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 857 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 607 705 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 542 331 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 757 249 $ Poids 18 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 586 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 863 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 890 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 326 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 689 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.