5 Chemin BOISE · Potton
Valeur estimée
526 500 $
Chalet · 4 388 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 2 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +197.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969307342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
45030969307342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 272 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 502 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 632 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 666 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 349 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 890 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 717 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 709 925 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 635 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 308 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.