1 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969307789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
45030969307789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 339 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 462 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 594 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 745 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 294 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 660 186 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 087 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 577 425 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 465 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 807 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 416 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −102 949 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 460 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.